Společné jmění manželů (SJM) a podílové vlastnictví jsou dvě základní formy vlastnictví majetku v manželství. Obě formy mají své výhody a nevýhody, které je důležité zvážit při rozhodování o tom, jak majetek v manželství vlastnit.
Společné jmění manželů
SJM je právní institut, který stanovuje, že majetek nabytý oběma manžely během manželství patří oběma manželům společně. SJM vzniká ze zákona dnem uzavření manželství a zaniká rozvodem manželství, smrtí jednoho z manželů nebo prohlášením jednoho z manželů za nezvěstného.
Výhody SJM
SJM poskytuje manželům společnou majetkovou základnu, která může být využívána k zajištění společného chodu domácnosti a výchovy dětí.
SJM usnadňuje správu majetku, protože oba manželé mají stejná práva k majetku.
SJM může být výhodné pro získání hypotéky, protože oba manželé mohou být ručitelem za hypotéku.
Nevýhody SJM
SJM může být nevýhodné pro jednoho z manželů, pokud do něj vstoupí s větším majetkem než druhý manžel.
SJM může být nevýhodné pro jednoho z manželů, pokud se manželství rozpadne.
Podílové vlastnictví
Podílové vlastnictví je forma vlastnictví, kdy je majetek rozdělen mezi více vlastníků na podíly. Podílový vlastník je vlastníkem svého podílu a má právo na jeho užívání, výnosy a nakládání s ním.
Výhody podílového vlastnictví
Podílové vlastnictví poskytuje každému z vlastníků jasnou představu o tom, jaký podíl na majetku má.
Podílové vlastnictví může být výhodné pro jednoho z manželů, pokud do něj vstoupí s větším majetkem než druhý manžel.
Podílové vlastnictví může být výhodné pro jednoho z manželů, pokud se manželství rozpadne.
Nevýhody podílového vlastnictví
Podílové vlastnictví může být složitější na správu než SJM.
Podílové vlastnictví může být nevýhodné pro manžele, kteří mají společný zájem o majetek.
Kdy je vhodné SJM a kdy podílové vlastnictví?
SJM je vhodné pro manžele, kteří chtějí mít společnou majetkovou základnu a kteří jsou ochotni se podílet na majetku rovným dílem. SJM může být také výhodné pro manžele, kteří plánují společné podnikání nebo investice.
Podílové vlastnictví je vhodné pro manžele, kteří chtějí mít jasný přehled o tom, jaký podíl na majetku mají. Podílové vlastnictví může být také výhodné pro manžele, kteří mají rozdílné finanční zájmy nebo kteří se obávají rizik spojených se SJM.
Společné jmění manželů a podílové vlastnictví jsou dvě odlišné formy vlastnictví majetku v manželství. Při rozhodování o tom, jak majetek v manželství vlastnit, je důležité zvážit výhody a nevýhody obou forem.
Jedno jarní odpoledne, kdy auto pana Lukáše opět stávkovalo, se rozhodl, že je načase ho poslat na zasloužený odpočinek. A tak se začal dívat po novém. Nakonec si vybral přes internet ojetý vůz, který inzeroval jeden soukromník. Prodej proběhl v pořádku, podepsali společně kupní smlouvu a předali si peníze. Přepis vozidla proběhl bez problémů a pan Lukáš se mohl těšit z nového auta.
Ale najednou ho po půl roce kontaktoval exekutor. Pan Lukáš byl v šoku, auto mu chtějí zabavit. Z dopisu a zjištěných informací se dozvídá, že původní majitel má na sobě aktuálně 18 exekucí a věděl o nich už v době prodeje vozidla. Na prodej tedy neměl právo. A co teď?
Jak to dopadlo:
Jednou z možností je požádat o vyřazení auta ze soupisu majetku v exekuci. Bohužel, exekuce v době prodeje už probíhala, takže exekutor žádosti nevyhověl. Další možností je auto vydat a zúčastnit se dražby. Ale kupovat si auto znovu? A ještě s tím, že ho nakonec může někdo přeplatit? Dále může podat trestní oznámení na podvodné jednání a nebo se rovnou soudit v civilním řízení o náhradu škody a nečekat, až ho s náhradou škody na tento soud odkáže výsledek trestního stíhání. Avšak i kdyby soud vyhrál, dostane se jeho nárok opět k exekutorovi, a to na poslední místo ve frontě. Nejjednodušší možnost se nabízí ta, aby pan Lukáš vyplatil exekutora. Ale pozor, jelikož se jednalo pouze o část z kupní ceny, kterou exekutor vymáhal, mohlo by se stát, že po čase přijde panu Lukášovi další výzva od jiného exekutora a situace se bude opakovat. Advokát vyplacení rozhodně nedoporučuje.
Doporučení:
Exekuce se z velké části dají zjistit, a to pořízením výpisu za 50 Kč za stranu na pobočkách České pošty:
Mnoho z vás možná právě řeší stejný problém. Jak nejlépe předat rodinný majetek svým dětem? Je výhodnější majetek zdědit a zaplatit dědickou daň? Nebo ho dětem prodat? A nebo přepsat?
Na co se můžu zeptat z rodinného práva?
Jedna z právních oblastí, které vás často zajímají, je rodinné právo. Ale s čím vším vám vlastně může advokát poradit? Třeba by vás ani nenapadlo se zeptat. Od toho tady pro vás jsme.
Advokát vám poradí, jak se zorientovat v dědickém řízení, co můžete očekávat a jak jednat, aby dopadlo podle přání pozůstalých. Majetek se dá ale řešit už i v průběhu života, třeba přepisem na děti. Ale bohužel i v nelehkých situacích, jako je rozvod. Ani průběh soudů, svěření dětí do péče a řešení výživného není radno podceňovat. A jak funguje sepis závěti?
Otázka & odpověď
Josef (67 let): Dobrý den, minulý týden mi zemřel otec. Matka zemřela již před léty, dále mám 3 sourozence (Alexandra, 63 let, Václava, 60 let a Drahomíru, 58 let). Jak se prosím bude dělit majetek po otci, když nezanechal ani závěť, ani jiné pořízení pro případ smrti? Dále mě zajímá, v případě, že budu chtít podobnou situaci řešit a sepsat si závěť, můžu takto učinit sám, nebo musím navštívit advokáta nebo notáře?
Co se týká prvního dotazu, pokud váš otec nezanechal závěť, ani jiné pořízení pro případ smrti, nastává dědictví podle zákona (konkrétně tedy nového občanského zákoníku, zák. č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Vy, stejně jako vaši sourozenci, spadáte do první dědické třídy, ve které dědí všichni stejným dílem, tedy každý obdrží 1/4 z pozůstalosti.
Co se týká druhého dotazu, můžete si sepsat závěť sám, pokud ji sepíšete vlastní rukou a vlastnoručně ji podepíšete, a můžete tak učinit bez svědků. Pokud si závěť sepíšete na počítači, musíte ji podepsat před dvěma svědky, kteří budou přítomni současně, musíte výslovně prohlásit, že závěť obsahuje vaši poslední vůli. Tito svědci musí závěť také podepsat a musí být v závěti identifikovatelní. Je však potřeba, aby svědci nebyli zároveň dědicové ani osoby blízké dědicům, a také to nemůže být osoba blízká tomu, kdo závěť pořizuje, tedy vám.
Další variantou je nechat si závěť sepsat notářem ve formě notářského zápisu
V poslední době si z prostředí dopravních, výrobních a administrativních areálů odskakujeme k zabezpečování bytů a chat.
A jaké jsou naše poslední poznatky, zkušenosti a varianty zabezpečování těchto soukromých prostor?
Zabezpečovačka, přesněji elektronický zabezpečovací systém je složen z ústředny a napojených čidel, které střeží vymezený prostor. Výhodou čidel je široké uplatnění, typicky instalujeme čidla detekující pohyb ve vymezeném prostoru, otevření dveří nebo oken, otřesy způsobené lomcováním, tříštění skla, únik vody, kouře, nebo třeba narušení perimetru v podobě pomyslné záclony… Moderní čidla již dokáží při poplachu pořizovat sekvence fotek, systém tak už nemusí být zcela slepý. Celý systém se pohodlně ovládá klávesnicí, klíčenkou, čipem a stále častěji i chytrým telefonem.
Kamerový systém střeží vymezený prostor prostřednictvím snímání obrazu. Pro své fungování dříve vyžadoval nahrávací zařízení, ke kterému se připojovaly jednotlivé kamery. Dnes je možné využít cloudových úložišť nebo jen SD karet, bez nutnosti pořizování drahého hardwaru. Dnešní technologie IP kamer umožňují komfortní dohled, například nad chováním psa v době vaší nepřítomnosti nebo třeba nad děním na vaší zahradě. Kamery dnes ovládáme nejčastěji aplikacemi v chytrých telefonech, včetně jejich nastavování v reálném čase. Zajímavou možností je zcela nově využívání obrazů z kamer bez napojení na elektrickou síť, a to i po dobu několika týdnů až měsíců.
Kombinovaný systém umožňuje zapojení kamer do ústředny zabezpečovacího systému a tím spojení výhod zabezpečovacích i kamerových systémů. Technika se ovládá jednou aplikací. Po vyhlášení poplachu se můžete pomocí kamery podívat na situaci a adekvátněji pak reagovat. V případech, kdy řešíme věci s policií, výstupy ze samostatného nebo kombinovaného systému běžně využíváme jako důkaz.
Každou instalaci je potřeba předem dobře promyslet, nejlépe pomocí nastavení scénářů. To není nic jiného, než režim zastřežení sestavit tak, jak v život v místě funguje. Na druhou stranu přidat čidlo nebo kameru, je dnes poměrně jednoduchá operace.
„To samo bouchlo! Ale já jsem naštěstí v pořádku!„
Doporučujeme také nezapomenout domluvit napojení systému na dostupný pult centralizované ochrany s výjezdovou skupinou. Představa, že k napadenému objektu včas sami dojedete, nebo tam někoho pošlete, není v praxi spolehlivě realizovatelná. Pozor také na “noname” techniku, kde se často objevují problémy po aktualizacích operačních systémů mobilních telefonů.
Možností zabezpečení kola uloženého někde ve sklepě, v zahradním domku nebo v garáži je samozřejmě více.
Jedním ze specifik českého trhu s jízdními koly je průměrná vysoká cena pořizovaných kol i několikanásobně překračující evropský průměr. U nás se na vracích tolik nejezdí 🙂
Při běžném pohybu a parkování používáme samostatné alarmy, nebo zámky s integrovaným alarmem, které se při neoprávněném pohybu spustí a upozorní na případného pachatele. Mluvíme zde o typech lankových, skládacích, nebo alarmech určených k nasazení na kotoučové brzdy.
Známou metodou zabezpečení nejen jízdních kol je instalace identifikátoru, čipu. Dříve jsme instalovali zejména čipy pasivní, kdy kolo bylo možné detekovat pouze při přiložení čtečky pasivních čipů. Stále častěji se prosazují aktivní čipy, tedy s napájením bateriemi s výdrží až půl roku a integrovanou sim kartou a modulem GPS. Dnešní nejmodernější technologie je založena na kombinaci pasivního čipu, načítaného okolními bluetooth aktivními telefony s iOS nebo Android operačním systémem. Tyto ke spolupráci přizvané telefony pak tvoří pomyslnou bránu doprovázející pohyb odcizeného kola a dokáží v telefonu majitele zobrazovat trasu sledovaného kola s instalovaným čipem.
Zabezpečení jízdních kol samozřejmě musí předcházet zabezpečení prostor, kde jsou uložena. Máme na mysli alespoň jednoduchá čidla, která majiteli dají informaci o tom, že někdo vstoupil do prostor, kam se běžně nevchází a je tak dobré ihned ověřit co se zde děje a o koho se jedná.
K typologii pachatelů se toho příliš přesného říct nedá, bývají to zcela nesourodá individua nebo také skupiny osob. Od feťáků beroucích po sklepích cokoli hodnotného, až po spolupracující organizované týmy cíleně tipující zájmová kola. Vzhledem k četnosti krádeží určitě stojí zato částku mezi 300,- až 4.500,-Kč investovat.
A co dělat, když už odcizení nechráněného kola dojde?
Samozřejmě oznámit na Policii ČR. Zde se nenechat odradit zcela běžnými větami jako: “To je zbytečné oznamovat”, “Nikdo vám nic nedá”, “Co jako čekáte, určitě jste kolo neztratili”, apod.. A přestože jich to spousta tvrdí, žádný policista samozřejmě nemůže předem tušit, kdo kolo odcizili a jak s ním naloží.
Pokuste se pak své kolo dohledat na prodejních serverech nebo ve fyzických bazarech. Vždy pak dává smysl pokusit se vyvolat poptávku po odcizeném kole, třeba pod smyšlenou legendou.
Jen následné vyjednávání nebo až zadržení osob spojených s pachatelem už je samostatná disciplína.
